Was gibt es Neues?
Seit unserer letzten ImmoKompass-Ausgabe haben sich eine ganze Menge Dinge getan. Das Bauen und Vermieten von Wohnungen ist als ein Baustein unserer Strategie fest etabliert. Und die Nachfrage nach Wohnraum mit hohem Wohnkomfort ist nach wie vor hoch – bisher waren alle Mietwohnungen, die als RI-Projekte entstanden sind, zum Zeitpunkt der Fertigstellung bereits voll vermietet. Besonders freut uns, dass wir diese Wohngebäude zusammen mit lokalen Handwerksbetrieben erstellen können, denn so bleibt die Wertschöpfung hier in unserer Region. Dabei achten wir weiterhin auf nachhaltige Bauweise; aktuelle und zukünftige energetische und rechtliche Standards erfüllen wir z. B. durch den Einbau von Luft-Wärmepumpen oder die Nutzung von Geothermie.
Wo sind unsere Mieter bereits eingezogen?
Im Jahr 2022 konnten Wohngebäude in der Westerstraße in Büsum, in Heide in der Berliner Straße und 5 von 10 geplanten Objekten in der Professorin-v.-Wrangell-Straße, ebenfalls in Heide fertiggestellt werden. Seit diesem Frühjahr sind auch die Wohnungen der letzten 5 fertig gestellten Häuser in der Professorin-von-Wrangell-Straße in Heide bezogen.
Die Vermarktung und Vermietung aller bankeigenen Immobilienprojekte liegen seit 2022 in den Händen unseres Tochterunternehmens, der R&V Immobilien eG, deren Mitarbeiter damit für alle Fragen unserer Mieter rundum Ihr Mietverhältnis ansprechbar sind.
Perspektive
Für das Jahr 2023 ist die Vollendung weiterer RI-Projekte vorgesehen – insgesamt werden weitere 44 Wohneinheiten entstehen.
Wo werden aktuell weitere Wohnungen gebaut?
In der Nordhusumer Straße in Husum entstehen derzeit direkt neben dem historischen Ostenfelder Bauernhaus zwei Mehrfamilienhäuser mit 6, bzw. 8 Wohnungen. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 70 qm und 110 qm Wohnfläche. Wer nach Fertigstellung die Dachgeschosswohnung bezieht, kann den Blick auf den Husumer Dockkoog genießen.
In Viöl, wo noch vor einem Jahr eine riesige Sandwüste zu sehen war, steht inzwischen der Rohbau einer neuen klassischen Filiale unserer Bank, einer modernen vr more (siehe auch unsere Homepage www.vrbank-westkueste.de/vr-more.html)und von 18 Wohneinheiten. Die schön gestalteten Wohnungen werden nach Fertigstellung ebenfalls über die R&V Immobilien eG vermarktet – wer Interesse hat, sollte sich schon jetzt melden; wir freuen uns auch hier bereits über großes Interesse.
Auch in Handewitt hat sich viel getan. Dort ist der Bau von 3 Häusern mit je 6 Wohnungen weit fortgeschritten. Im IV. Quartal ist der Bezug der Wohnungen möglich. Bei Interesse an diesen modern gestalteten Wohlfühlwohnungen sind unsere Kollegen der R&V Immobilien bereits gern für Sie ansprechbar.
In Planung
Wir freuen uns, dass nach einigen Jahren der Planung die Bauarbeiten auf dem Areal „Am Bahnhof“ in Handewitt fortgesetzt werden. Damit wächst die neue Ortsmitte von Handewitt rasant weiter. Die Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohnungen liegt uns bereits vor. Ein Baustart kann somit noch in diesem Jahr erfolgen.
Weitere Entwicklung
Alle Bauwilligen setzen sich derzeit mit veränderten Rahmenbedingungen auseinander. Und das tun wir bei unseren Regionalen Investitionen natürlich auch. Einerseits erzeugen die gestiegenen Zinsen hohe Nachfragen am Mietwohnungsmarkt, andererseits gilt es, die Auswirkungen der Zinsentwicklung und auch die Steigerung der Baukosten i. S. Rentabilität im Blick zu behalten. Uns hilft dabei die Zusammenarbeit mit bewährten Netzwerkpartnern (Bauunternehmen, Architekten, Handwerksbetriebe) ebenso wie ein offener Blick für Anpassungen an der Architektur und die Nutzung innovativer Materialien und technischer Neuerungen. Von der Planung bis zur Vermietung ist es uns wichtig, eine gleichbleibend hohe Qualität sicherzustellen. Deshalb haben wir unsere Aufbau- und Ablauforganisation und die internen Prozesse in der Bank entsprechend angepasst. So haben wir stets ein gutes Ergebnis im Blick.
Sie möchten mehr wissen über unsere Bauvorhaben?
Annett Resow steht Ihnen als Leitung unseres Baubüros gern mit Ihrem Team zur Verfügung.
Tel.: 0481 8586-106 Mail: annett.resow@vr-wk.de
