Von einem Tag auf den anderen hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) Ende Januar einen Stopp der Förderungen von energieeffizienten Gebäuden durch die KfW-Bank erklärt. Seit Ende Februar ist nun klar: es gibt auf Antrag wieder Geld vom Staat – genauer gesagt, für die Energieeffiziente Sanierung von Bestandsbauten. Bedeutet, wer sein Bestandshaus zu einem Effizienzhaus umbaut, kann wieder mit Förderungen vom
Staat rechnen. Die Effizienzhaus-Stufen und Förderbedingungen bleiben dabei unverändert.
Die Förderung von Neubauten soll ebenfalls fortgeführt werden, allerdings nach aktuellem Stand nur für die Effizienzhaus-Stufe 40 und gedeckelt auf ein bundesweites Gesamtvolumen in Höhe von einer Milliarde Euro.
Geld vom Staat gibt es nicht nur bei der KfW
Wichtig zu wissen: „Geld vom Staat gibt es nicht nur bei der KfW. BAFA, Bundesländer und Kommunen vergeben ebenfalls Fördermittel. Diese lassen sich in vielen Fällen gut miteinander kombinieren“, meint die Baufinanzierungsspezialistin Maren Schmück.
Aber auch die Inflation, die Immobilienpreise, die Knappheit auf dem Immobilienmarkt und der steigende Zinsmarkt beschäftigten Banken und deren Kunden in dem ersten Quartal 2022. Durch die Komplexität in den Bedarfsfeldern „Rund um die Immobilie“ sind erfahrene und kompetente Ansprechpartner mit individuellen Finanzierungskonzepten also unerlässlich.
Die Baufinanzierungsspezialisten der VR Bank Westküste entwickeln daher gemeinsam mit Ihren Kunden individuelle Finanzierungslösungen. „Durch das umfangreiche Produktportfolio des genossenschaftlichen Finanzverbundes können individuelle Wünsche der Kunden in der Finanzierung berücksichtigt werden. Zinsbindungen bis zu 30 Jahren, Tilgungsersatzleistungen in Fondssparpläne oder Fondsgebundene Rentenversicherungen, bis zu 10% Sondertilgung und flexible Ratenanpassung ermöglichen eine Finanzierung, die sich den Lebensumständen unserer Kunden anpasst“, sagt die Baufinanzierungsspezialistin Neele Schümann.
Intelligente Finanzierungslösungen
Plant man eine Investition, bei der die Zinsen steuerlich geltend gemacht werden können, wie z.B. beim Kauf einer vermieteten Immobilie, so bietet sich eine intelligente Finanzierungslösung an. „Investitionen können interessant und chancenorientiert finanziert
werden. Dabei berücksichtigen die Baufinanzierungsspezialisten der VR Bank Westküste auch die steuerliche Komponente“, sagt Marco Troczinski, Leiter des Geschäftsfeldes Bauen und Wohnen. Bei der genossenschaftlichen R+V Versicherung haben Kunden die Möglichkeit, die Tilgungsersatzleistungen in eine fondsgebundene Produktvariante, z.B. eine fondsgebundene
Rentenversicherung, zu zahlen. Die Schuldzinsen dieser Finanzierung stellen Aufwendungen
dar, die die Einnahmen mindern und so zu einer Senkung der Steuerlast führen. Gleichzeitig profitieren die Kunden bei dieser Finanzierungslösung vom Anlagemarkt. „Natürlich kann es auch interessant sein, vorhandenes Eigenkapital anstatt in die Finanzierung direkt in das Anlageprodukt einzuzahlen. Das erhöht nicht nur den Steuervorteil bei der Finanzierung, sondern zusätzlich die Attraktivität des Anlagebausteins. Dabei muss das Anlageprodukt nicht nur zur Finanzierung passen, sondern auch auf die persönliche Vermögenssituation sowie auf die individuelle Risikobereitschaft des Kunden zugeschnitten sein“, ergänzt Marco Troczinski.
Die Möglichkeiten einer Finanzierung sind vielfältig und bei der VR Bank Westküste immer individuell auf das konkrete Vorhaben des Kunden abgestimmt – sprechen Sie daher mit den Baufinanzierungsspezialisten der VR Bank Westküste.